引言
从去年开始，我国针对房价上涨出台了多项管控政策，使得房地产的发展逐渐下行，更趋向于良性发展。其中，部分城市的房价也开始回落，导致曾经的购房者名下的资产出现了较大规模的缩水。而万房子迅速降价至80万，却还欠着万贷款的住户，该如何是好？
国内的房价为何会出现回落？国家金融政策收紧之后，开发商在银行的贷款规定变得更加严格，负债率较高的开发商根本贷不出款。很多开发商目前不仅需要拿出非常多的钱用于项目的续建，还要拿出很多的钱用来还债，很多开发商都不断出现了债务违约风险。
因此，多个地区的开发商陆续推出了各种促销活动，向购房的消费者提供打折和低首付，甚至可以通过一些特色的农产品来充当首付款。有的地区不断地下调房屋的销售价格，下降的幅度非常大。为了能够保障居民的财产不会出现较大规模的缩水，很多地区的房管部门不断下发行政性要求，出台了非常强硬的限跌令，不得让开发商过度的降低房价。
网络上有一名网友透露了自己目前的遭遇，小李在五年前用高价购入了一套将近平的房屋，首付缴纳了45万元，在银行办理的商业贷款共计万元，按约定的期限偿还所有的本期之后，将近还款万元。
但现在当地的房价出现了大幅度的下调，购买一套平的房子所花费的资金只需要80万就可。小李目前所剩余的商业贷款还有高达万元没有还清，她该如何办？这是当前非常现实的一个问题，很多已经购房的业主办理了非常高额的贷款，却发现当前的房价还不如自己的贷款高。
如果业主不偿还贷款，自己的房屋就会被银行强制性收回，自己所拿出的首付和前期所长还的贷款将全部作废。如果偿还贷款，自己需要付出高出当前市场价格更多的钱，需要花费自己更多的存储。
国内的法拍房数量正在不断地上涨，五年之前，国内的法拍房数量只有数千套，但在三年之前，法拍房就增加到了50万套，去年的法拍房更是达到了惊人的万套，而今年上半年的法拍房累计已达万套。也就是说，在近五年的时间内银行的法拍房数量正在不断上涨，上涨的幅度将近为%。
由此可以看出，大部分的业主都不愿意再为高房贷买单。但这种行为并不能挽回居民的损失，非常不可取。对于银行而言，自己只是一个借钱的机构，业主之所以会找到银行，并不是因为银行是房屋的售卖者，而是希望银行能够为自己提供贷款，帮助自己来买房。
现在的房价下降之后，所产生的利益损失却让银行买单，着实说不过去。居民不偿还贷款之后，银行将居民的房屋按法拍房对外出售，所获得的房款会优先用于偿还后续的贷款。如果法拍房售卖的价格不能够偿还贷款，所剩余的额度仍需要居民偿还。
对于我们个人而言，银行会根据我们的行为，对我们的信用等级进行划分，如果拒不偿还银行贷款，就会被银行提起诉讼，并拉入黑名单，限制高消费。在当前的信用社会，拉入黑名单的后果是非常严重的，是会涉及子女的教育与后续的工作问题的。
子女在上民办学校时，会被按照是家长的高消费而被要求转校。子女在参加工作时，也可能会由于政审问题而被编制工作所拒绝。国内经济发展不景气，房地产行业的发展受阻，房屋价格的上涨空间出现了严重的压缩，部分地区甚至出现了房价下调。
如果居民以此为借口，将自己所承担的经济损失风险转嫁给银行，银行自然是不乐意的，毕竟在房价不断上涨的时候，居民也并未将上涨的部分让给银行。如果居民实在无能为力，可以与银行协商，进行延期还款，但绝对不要断供，否则会产生很大的影响。
结语
总而言之，社会是诚信社会，社会的各种行为都需要依赖每个人的诚信档案。房价的下跌是市场行为，不是人为行为，每个人在购房时都应该承担相应的风险，而不是在风险发生过后着急的对外转让风险。弃房断供不可取，不仅影响自己的正常生活，也会影响子女的生活。
